มีบ้านเป็นของตัวเอง กับ 3 ขั้นตอน ง่าย ๆ
ปัญหาของคนอย ากมีบ้านส่วนใหญ่คงหนีไม่พ้นเรื่องของเงิน ซึ่งความจริงทางออกของเรื่องนี้ ไม่ได้เกินความสามารถของ
คุณมากนัก มาลองดู 3 ขั้นตอน ง่าย ๆ ที่จะทำให้คุณมีบ้านเป็นของตัวเองได้ ดังนี้
ขั้นตอนที่ 1 : สำรวจงบประมาณเงินของคุณ
สำรวจตนเองในด้านรายได้และจำนวนเงินออม ทั้ง 2 อย่ างนี้ ล้วนเกี่ยวข้องโดยตรงกับการเข้าใกล้สิ่งที่คุณอย ากได้เ พ ร า ะ
อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่มีมูลค่า และราคามีแนวโน้มปรับสูงขึ้นไปเรื่อยๆ ตามสภาพเศรษฐกิจหากมัวแต่รอคอยการเก็บออม
เ งิ น ให้ถึงเงินล้าน คาดว่าตอนนั้น ราคาบ้านก็ขยับตัวเพิ่มขึ้นไปอีก เป็นเหตุให้คุณไม่ได้ครอบครองบ้านในฝันเสียที ดังนั้น
หากยังไม่มีเงินสดอยู่ในมือครบทั้งก้อนก็ไม่เป็นไร นำ “เงินออม” มาเป็นเงินดาวน์เพื่อแสดงความจำนงซื้อบ้านเสียก่อนใน
ขณะที่ “รายได้” ก็ต้องลอง ประเมินดูว่า มีความเป็นไปได้ ในการชำระค่าผ่อนหรือไม่ ด้วยวิธีการง่าย ๆ ดังนี้ คำนวณความ
สามา ร ถ ในการผ่อนจ่ายเท่ากับ 1 ใน 3 รายได้ต่อเดือนก่อนตัดภาษี สูงสุดไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิของคุณ (ทั้งนี้
อย่ า ลื ม ล บ ด้ ว ย ค่าผ่อนชำระอื่น ๆ ที่มีอยู่ก่อนแล้ว เช่น ค่าผ่อนสินค้า ค่างวดรถยนต์ ค่าใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิต) คือ
จำนวนเท่าไหร่ ? คำนวณเงินดาวน์บ้านประมาณ 10-15% ของราคาบ้าน เท่ากับ จำนวนเงินออมของคุณตอนนี้หรือไม่ ?
ขั้นตอนที่ 2 : เลือกบ้านที่ตอบสนองการดำเนินชีวิตได้จริง
ระบุรายละเอียดบ้าน บนพื้นฐานของประโยชน์ใช้สอยที่จำเป็น ระบุทำเลที่ตั้งบ้านในฝัน ที่ตอบสนองการเดินทางในชีวิต
ประจำวัน สร้าง choice เพื่อเปรียบเทียบเลือกสิ่งที่ดีที่สุด ให้กลายเป็น “บ้านในฝัน” หาจุดพอดี ที่ครอบคลุมทั้งด้าน
ราคา, ด้านฟังก์ชั่นบ้าน, ด้านทำเลที่ตั้งและการเดินทาง จากนั้นจึงออกสำรวจโครงการบ้านจัดสรรที่เข้าตาโดนใจ
ตอบโจทย์ตามที่ได้กำหนดไว้ แล้วรวบรวมข้อมูล เพื่อเป็นตัวเลือก
เช่น บ้าน 3 ชั้นอาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวผู้สูงอายุ เรื่องสำคัญไม่แพ้กัน คือ การเดินทางคมนาคมจะมีประโยชน์อะไร
หากคุณมีบ้านหลังใหญ่ แต่สุดท้ายต้องเช่าหอพักข้าง Office ตลอดสัปดาห์
ขั้นตอนที่ 3 : ขอสินเชื่อจากธนาคารที่ใช่
การขอสินเชื่อซื้อบ้านในฝันกับธนาคารที่รู้ใจ ควรทำความเข้าใจในเรื่อง อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาการกู้ ควรเลือกรูปแบบ
ดอกเบี้ย ให้สอดคล้องกับความสามารถของตนเอง ระยะเวลาสินเชื่อ เป็นไปตามอายุผู้กู้ ขอย าว ๆ ไว้ก่อน รายละเอียด
สินเชื่อต้องเปิดเผยชัดเจน
เพียงคุณทำตาม 3 ขั้นตอน ง่าย ๆ นี้ผ่าน รับรองว่า คุณจะต้องมีบ้านเป็นของตัวเองได้แน่นอนค่ะ
